什么“秘籍”？

可以让高明一企业新增年产值超10亿元！

“一阳指”？“九阳神功”？……统统都不是

                                                       △网络图

真正的“秘籍”在这里

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佛山电视台高明分台联合高明区经济和科技促进局推出“唤醒沉睡土地  激发发展潜力”高明区整治提升低效产业用地系列报道。今天来了解一下，23年历史的英皇卫浴在面对发展瓶颈时，如何通过盘活低效产业用地，转型升级。

面对瓶颈，英皇卫浴积极参与高明区低效产业用地再开发改革攻坚，开启自主提升改造创新之路，通过与美的置业联手，提升改造旧厂房，打造全球首条整装卫浴5G智造生产线，达产后预计新增年产值超10亿元。

在广东睿住优卡科技有限公司整装卫浴车间，随着机械手不断旋转、起落，平均一分钟，就有一块精品瓷砖壁板在自动化生产线上“诞生”，成为装配式卫浴的一部分。

                                      △广东睿住优卡科技有限公司整装卫浴车间

广东睿住优卡科技有限公司财务部总监谢晓夏：

装配式卫浴就像我们组装衣柜一样，我们在工厂就生产一块一块的板，然后把它运到现场组装起来，大概我们用两个人、4个小时，就能够装一套整个卫生间，并且能够使用，跟传统的是完全不一样的。

                                      △广东睿住优卡科技有限公司整装卫浴车间

全新产品的背后，是全新的生产方式。在睿住优卡，5G网络已经实现了全覆盖，并将高速工业相机、机械手和软件系统连接起来，打造5G智能制造工厂。这也是有23年历史的英皇卫浴转型升级的举措。

广东睿住优卡科技有限公司财务部总监 谢晓夏：

我们也是看到公司的发展，其实已经到了一个瓶颈，我们必须要去突破它，必须在市场上寻求一种商机。

                                      △广东睿住优卡科技有限公司整装卫浴车间

高明英皇卫浴位于沧江工业园，占地201.6亩，不过用于生产的仅为80亩，年税收额349.89万元，还有部分厂房出租给英皇配套企业用于生产经营，属于产出效率差的低效产业用地。

2018年年中，英皇卫浴和美的置业合作成立了广东睿住优卡科技有限公司，投入2.59亿元，对英皇卫浴生产厂区的40.8亩地块进行提升改造，用于整装卫浴生产项目。

项目一方面清退原有租户，对原有厂房进行整理装修用于新项目的生产，另一方面也将利用厂区南面空地，新建高标准新厂房。今年9月，项目一期正式投产。

                                      △广东睿住优卡科技有限公司整装卫浴车间

     

广东睿住优卡科技有限公司财务部总监谢晓夏：

按达产来说可以生产10万套，按一套1万块钱来算，包括里面所有的东西，一年大概是10个亿的销售额。

按这个产能和产值来计，睿住优卡达产后，每年可上缴税9390万元，亩均税收增长至48.46万元，增长了近28倍。不仅提高单位面积的投资强度，也提高了土地利用率。

高明区经济和科技促进局投资管理科科长唐丽华：

企业通过自我改造提升的方式去提高盘活低效用地的，按照我们政府最新出台的扶持政策，在项目竣工验收之后，我们会给予企业3年的财政贡献量的奖补。

从2018年至2019年11月，高明区共有25宗低效产业用地，由业主通过自主提升改造的方式来盘活。

记者：彭瑛 麦华乐